Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

45470 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier können Sie sich wohlfühlen. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 12-Familienhauses aus dem Baujahr 1978. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 87 m², die optimal auf 3-Räume, eine Küche und ein Bad aufgeteilt ist. Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Die rd. 9 m² große Küche wurde als reine Kochküche konzipiert. Das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von rd. 29 m² ist sicherlich Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Auf dem angrenzenden, großen Balkon mit rd. 9 m², den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, können Sie das ganze Jahr über die Sonne genießen, da er optimalerweise nach Süden ausgerichtet ist. Eine große Fensterfront verleiht dem Raum viel Helligkeit. Das Schlafzimmer bietet mit rd. 15 m² optimale Stellfläche für Bett und Schrank - hier finden Sie den Zugang zur 2. Loggia der Wohnung, die über etwa 6 m² verfügt. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² liegt, wie das Schlafzimmer, zur Rückseite des Gebäudes. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde bereits erneuert und verfügt über schöne weiße Wandfliesen und beige/braune Bodenfliesen. Komplettiert wird unser Angebot durch einen Kellerraum und einen Garagenstellplatz, von dem aus Sie trockenen Fußes den Keller als auch das Treppenhaus des Hauses erreichen. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und der Heizkosten insgesamt 318 EUR. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009.

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