Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

89079 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Ulm bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf ca. 104,5 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen, entsteht ein Haus mit klarer Struktur, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial.Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, insbesondere Familien oder Paare, die ein Haus mit klarer Struktur und Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und öffnet sich zur Terrasse sowie in den Gartenbereich. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum - ein idealer Ort für den Alltag, gemeinsame Zeit und entspannte Stunden im Freien.Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und flexibel als weiteres Zimmer, Homeoffice oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Diese zusätzliche Fläche stellt einen echten Mehrwert dar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich.Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die vorhandene Einbauküche entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte im Zuge einer Renovierung erneuert werden.Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine solide Grundstruktur im Alltag und bieten eine gute Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung.Das Untergeschoss schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzung. Die zuletzt modernisierte Außenfassade im Jahr 2018 unterstreicht die vorhandene Substanz des Hauses.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser Lage.

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