Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 7

Größe 199 m²

37539 Bad Grund (Harz)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage.Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit vier Zimmern, einer Küche, einem Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die einen herrlichen Blick ins Grüne bzw. auf die umliegenden Felder ermöglicht - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.Die Obergeschosswohnung wurde 1989 auf das bestehende Erdgeschoss aufgestockt und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit freiem Blick ins Grüne, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.Das Dach ist mit einem Harzer Unterdach ausgestattet, zudem wurde die oberste Geschossdecke gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Partykeller auch ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad (ca. 57 m² Nutzfläche) sowie zwei weitere Kellerräume - ideal für Hobby, Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eine Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten.Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und solider Bausubstanz in attraktiver Lage mit Blick ins Grüne.

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