Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

18609 Binz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus drei baugleichen Häusern, die 1996 errichtet wurde, in ruhiger Lage des beliebten Ostseebades Binz. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster noch verstärkt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Ost-Ausrichtung - ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder den Nachmittag zu genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und wird über eine Zentralheizung mit Gas betrieben, die über klassische Heizkörper für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche der Marke Nobilia aus dem Jahr 2021 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Stauraum für kulinarische Vorhaben. Das gemütliche Schlafzimmer mit Dachschräge sorgt für ein behagliches Wohngefühl, während das Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss funktional ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern stehen zusätzlich zur Verfügung. Fahrräder können sicher im Keller oder in der Tiefgarage abgestellt werden. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung als Erstwohnsitz, als Zweitwohnsitz und kann zudem dauerhaft an Einheimische vermietet werden. Eine touristische Vermietung an wechselnde Gäste ist laut geltendem Bebauungsplan nicht zulässig. Im Kaufpreis sind sämtliche Möbelstücke, der Außenstellplatz sowie der separate Kellerraum enthalten.

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