Kaufpreis 989.000 €

Zimmer 5

Größe 190 m²

22559 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein seltener Atrium-Bungalow aus dem Jahr 1963, der mit seinem modernen Charme und durchdachten Grundriss begeistert. Auf großzügigen 190 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer - darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben sind die in regelmäßiger Abfolge angeordneten großen quadratischen Fensterelemente im Bauhausstil, die den gesamten Bungalow mit Licht durchfluten und eine außergewöhnlich freundliche Atmosphäre schaffen, die durch einen charmanten Kamin im Wohnbereich zusätzlich unterstrichen wird. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Blick in den grünen Garten bildet das Herzstück dieses Hauses, während der separate Küchen- und Essbereich perfekte Möglichkeiten für gesellige Abende bietet. Hochwertiges Parkett und ein moderner Microzement-Boden im Wohn- und Flurbereich sorgen für stilvolle Akzente. Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einer eigenen Ankleide. Die offene Gestaltung und die fließenden Übergänge zwischen den Räumen sorgen für ein besonders großzügiges und modernes Wohnambiente. Eine e?ziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2011 sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Bungalow ist seit 2019 vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 2120 €. Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Regelungen möglich. Das Wohnhaus und das 480 m² große Grundstück sind geprägt von Teich, Terrassen, und Innenhof; eingebettet in alten Baumbewuchs in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hamburg-Rissen. Ein Haus, das mit Helligkeit, Großzügigkeit und einer durchdachten Architektur begeistert.

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