Kaufpreis 997.000 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
81667 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Flexible Wohnkonzepte: Separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss - ideal für Gäste, Homeoffice, ein heranwachsendes Kind, ein Au-pair oder eine Pflegekraft. Alternativ als großzügige Gesamtwohneinheit nutzbar - perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Wohnen auf einer Ebene: Komfortabel und altersgerecht - Eine große Besonderheit, die Sie sonst bei kaum einem Stadthaus finden, ist das Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss haben Sie Wohn- und Schlafräume, sowie Küche und Bad auf einer Etage.Niedrigenergiehaus: Nur 58?kWh/(m²·a) - energieeffizient und nachhaltig. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 428,95?€, inklusive Wasser- und Heizkosten.Wohnen ohne Aufwand: Kein Grünschnitt, kein Schneeräumen - der Hausmeisterservice übernimmt alle Außenarbeiten. Die hochwertige Klinkerfassade ist langlebig und wartungsarm (keine Malerarbeiten notwendig; streichen eines Einfamilienhauses kostet mittlerweile min. 10.000€).Top-Infrastruktur: Nahversorgungszentrum und mehrere Supermärkte in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar - ALDI, REWE, Lidl, Netto, Rossmann, dm Drogeriemarkt sowie eine Bäckerei mit Café.Optimale Mobilität: S-Bahn in 3 Gehminuten - in nur 9 Minuten am Marienplatz.Sport & Freizeit: Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich ein moderner Sportverein mit über 25 Sportarten - ideal für aktive Menschen und Familien.Grüne Erholung direkt vor der Tür: Nur 70 Meter entfernt lädt ein großzügiger Landschaftspark zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein - ein echtes Plus für Naturliebhaber und Familien.Provisionsfrei: Da der Verkauf privat erfolgt sparen Sie mehr als 30.000 € an Maklergebühr.Kaufpreis:Stadthaus 997.000 €Inventar 11.000 € (2 Küchen und Möblierung ELW)Stellplatz auf Anfrage verfügbar.Ähnliche Angebote
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