Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
83395 Freilassing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die Anlage umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über einen Wärmeerzeuger, der laut Energieausweis im Jahr 2021 erneuert wurdeRAUMAUFTEILUNG:Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus:-Wohn-/Essbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum West-Balkon.-Küche: Separate, geräumige Küche mit Nord-Fenster.-Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit Ost-Ausrichtung – ideal, um von der Morgensonne geweckt zu werden. Der Raum bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank.-Arbeits- oder Kinderzimmer: Ein helles, flexibel nutzbares Zimmer mit Nord-Ausrichtung. Es eignet sich hervorragend als ruhiges Home-Office, Gästezimmer oder freundliches Kinderzimmer.-Badezimmer: Innenliegendes Bad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche.-Flur: Geräumig mit Platz für Garderobe oder Schränke.-Balkon: Großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung.-Keller: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.Gemeinschaftseigentum: Ein Fahrradraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum befinden sich im Untergeschoss. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Waschraum vorhanden.Kfz-Stellplatz: Zur Wohneinheit gehört kein fester Kfz-Stellplatz!Vermietungssituation & Lage:Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich auch als Kapitalanlage. Freilassing bietet durch die direkte Grenznähe zu Salzburg und die lokale Wirtschaftskraft eine stabile Standortsicherheit mit kontinuierlicher Mietnachfrage.So funktioniert es
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