Kaufpreis 566.800 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

79117 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohnambiente.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt.Das komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice - bieten beide direkten Zugang zum Balkon und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne.Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne sowie eine separate Dusche und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Auch die Waschmaschine ist hier praktisch integriert. Ergänzend steht ein Gäste-WC im Flur zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit angrenzender Dachterrasse, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet.Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.Ein TG-Stellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab und gewährleistet komfortables sowie sicheres Parken. Der TG-Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Er kann jedoch für € 22.500,- zusätzlich erworben werden.Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattungsqualität und eine durchdachte Grundrissgestaltung in attraktiver Lage.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für Kapitalanleger kann die Miete in Absprache mit dem Mieter auf ca. 1.300,-€ Kaltmiete monatlich erhöht werden.Selbstnutzer können voraussichtlich ohne Eigenbedarfskündigung evtl. mit einem Bezug in ca. 12 Monaten rechnen. Eine entsprechende Vereinbarung wird derzeit mit dem Mieter abgestimmt.

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