Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 4
Größe 119 m²
84503 Altötting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung: Für den Verkauf dieser Wohnung ist die Zustimmung des Betreuungsgerichtes notwendig. Das grundsätzliche Einverständnis für den Verkauf zum angesetzten Preis liegt vor. Laut Gesetz muss das Betreuungsgericht nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages die formelle Zustimmung erteilen. Der zeitliche Rahmen beträgt aus unserer Erfahrung 2-3 Monate vom Notartermin bis zur Fälligkeit des Kaufpreises statt 4 - 6 Wochen bei einem Verkauf ohne Betreuungsgericht. Es können Notargebühren anfallen, wenn das Betreuungsgericht einem Verkauf nicht zustimmt. Auf dieses Risiko weißen wir hiermit hin. Um das Risiko einer Ablehnung möglichst gering zu halten, stimmen die Betreuerin und wir den Verkauf eng mit dem Betreuungsgericht ab und legen auch den notariellen Kaufvertragsentwurf vor dem Notartermin dem Betreuungsgericht vor. Bisher haben wir noch keine Ablehnung eines notariellen Kaufvertrages gehabt.Das Haus überzeugt mit dem Charme älterer Häuser und mehr Platz durch den Anbau. Durch die Haustür gelangt man in den Eingangsbereich, der wiederum in den Flur führt. Neben einem Gäste-WC und der Küche, gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, über das ein zusätzliches Zimmer betreten werden kann, das als Ankleide benutzt wurde. Dieses entstand im Zuge des Anbaus. Durch diesen wurde auch das Wohnzimmer vergrößert. Über den beheizten Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz erreicht man zudem einen 8,25 m² großen, beheizten Abstellraum.Das Obergeschoss umfasst einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Speicherraum. Das Dach des Hauses setzt bereits zwischen Erd- und Obergeschoss an, wodurch sich im darüberliegenden Bereich zusätzlicher Stauraum in Form eines weiteren Speichers ergibt.Im Keller gibt es einen Heiz- und Waschraum, zwei Lagerräume und eine Werkstatt.Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich eine Garage, sowie ein kleiner Gartenteil. Auf der anderen Seite gibt es einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten.Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 393,80 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude 1953 und Anlagentechnik 1991, Energieeffizienzklasse H.