Kaufpreis 365.000 €

16348 Wandlitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in Wandlitz OT Basdorf und besteht aus einem bebaubaren Grundstücksteil sowie einer separaten, nicht bebaubaren Teilfläche.Der bebaubare Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 1.009 m² ist als baureifes Land im unbeplanten Innenbereich einzuordnen. Eine Bebauung ist gemäß § 34 BauGB grundsätzlich zulässig und orientiert sich an Art und Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung. Damit bestehen gute Voraussetzungen für eine wohnbauliche Entwicklung im Einklang mit der vorhandenen Nachbarbebauung. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und weist eine Straßenfront von ca. 25 m sowie eine Tiefe von ca. 40 m auf, wodurch eine gut nutzbare Grundstücksgeometrie für eine flexible Bebauung gegeben ist. Derzeit ist das Grundstück mit einem massiven Wochenendhaus mit einer Grundfläche von ca. 85 m² sowie einem Schuppen bebaut. Darüber hinaus ist ein Baumbestand vorhanden. Im Zuge einer möglichen Neubebauung ist davon auszugehen, dass Teile des Baumbestandes entfernt werden müssen. Die Kosten für den Rückbau der vorhandenen baulichen Anlagen, deren Entsorgung sowie gegebenenfalls erforderliche Baumfällungen sind vom Käufer zu tragen.Zusätzlich umfasst das Angebot eine weitere Teilfläche von ca. 188 m², bei der es sich um eine gewidmete öffentliche Verkehrsfläche handelt. Diese ist nicht bebaubar und dient ausschließlich verkehrlichen Zwecken.Für das gesamte Gemeindegebiet Wandlitz gilt eine Stellplatzsatzung, deren Anforderungen bei einer zukünftigen Bebauung entsprechend zu berücksichtigen sind.Insgesamt bietet der bebaubare Grundstücksteil attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in einer gewachsenen Wohnlage, wobei die rechtlichen Rahmenbedingungen eine flexible Anpassung an die umliegende Bebauungsstruktur ermöglichen.

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