Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

58511 Lüdenscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gute Lage sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Im Schlafzimmer sorgt modernes Laminat für Gemütlichkeit, während Küche, Diele und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Regalen bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien, Getränkekisten oder Reinigungsgeräte. Der Balkon in Südost-Ausrichtung lädt dazu ein, den Tag entspannt mit der Morgensonne zu beginnen oder laue Abende im Freien zu genießen. Das 1972 erbaute Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Eine Küchenzeile ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Waschmaschine lässt sich idealerweise platzsparend als Einbaugerät in die Küche integrieren. Für einen Trockner ist sowohl im Badezimmer als auch im eigenen Kellerraum Platz vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der sich im Nachbargebäude befindet. Dank der Verbindung beider Keller ist dieser bequem über den Kellerflur erreichbar. In Küche und Schlafzimmer sind Rollläden vorhanden. Auch die Lage spricht für sich: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ein Einkaufszentrum (REWE, DM, Aldi Post, Getränkemarkt) ist in nur etwa 100 Metern fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen. Die Nebenkosten beinhalten bereits zahlreiche Leistungen wie Winterdienst, Gartenpflege, Putzdienst, Heizung, Wasser und Müllgebühren. Parkmöglichkeiten stehen sowohl an der Straße als auch auf den vier zum Haus gehörenden Stellplätzen zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Anbindung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten. Zuletzt wurde die Wohnung für 650 € Kaltmiete vermietet. Das Hausgeld inkl. aller Kosten liegt bei 396 €.

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