Warmmiete 1.288 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
90455 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.028 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79m² in bester Lage in Nürnberg-Herpersdorf. Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3 stöckigen Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, eine zeitlose Küche mit Elektrogeräten, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Platz zum Entspannen. Gemeinschaftsräume für Fahrräder und zum Waschen sind zusätzlich im Keller vorhanden. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz zur Wohnung, welcher mitgemietet werden muss. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben, lediglich ein Bett wird noch benötigt. Die vorhandenen Möbel und Geräte können A) mit der Wohnung gemietet werden, oder B) sind vom Vormieter gegen eine Ablöse zu übernehmen. Verfügbarkeit: Ab 1.7.2026, nach Absprache ggf. auch 01.08. Kosten: Variante A) Möbliert: 1.266 € p. Monat zzgl. Nebenkosten und Stellplatz. Variante B) Kaltmiete: 1.028 € p. Monat zzgl. Nebenkosten und Stellplatz. Die Möbel sind gegen einen Betrag i.H.v. 5.200 € (eine Aufstellung des Inventars finden sie weiter unten.) abzulösen. Nebenkostenvorauszahlung: 260 € p. Monat. Stellplatz: 40 € p. Monat. Strom und Internet sind extra und direkt vom Mieter zu organisieren. Ausstattung - Möbel und Inventar: *Eingang: - offene Garderobe, Lampe. *Flur: - Schuhschrank Pax inkl. Spiegeltüre, Pax Korpus, 2x Bilderleisten, Deckenlampe, Schuhschrank (Ikea Ställ) ggü. Pax, Regal „Einbauschrank“ + Schienenelemente. *Küche: - voll ausgestattete Küche, Schubladeneinsätze, Mikrowelle , Getränkeregal, Innenrollo *Büro/Kinderzimmer: - „Home-Office-Ecke“ inkl. 2x Kallax-Regal, Schreibtisch, Deckenlampe, Innenrollo. *Schlafzimmer: 2x Pax-Schwebetürenschrank davon 1 Tür mit Spiegel inkl. Inneneinteilung (Schubladen, Einlegeböden und co.), Deckenlampe, Fenster-Plissee. *Bad: - Spiegelschrank, Hochschrank (wird auf Wunsch entfernt, wenn die Waschmaschine in das Bad soll). *Wohnzimmer: - Esstisch Echtholz, inkl. 4 Stühlen, Esstischlampen, Teppich, Couch , Couchtische, TV-Regal, 2x Besta „Würfel“ (Korpus + Türen), 3x Bilderleisten, Plissees. *Balkon: - Balkonliege, kleiner Tisch, Klemm-Markise. *Keller: - Waschmaschine, Schrank, 2x Wäscheständer, 1x Kallax-Regal. Bei ernsthaftem Interesse füllen sie bitte die Mieterselbstauskunft aus und schicken diese zurück. Die Mailadresse erhalten SIe auf Nachfrage. Sie finden die Selbstauskunft unter: Suche nach immobilienscout24(.)de und mietterselbstauskunftÄhnliche Angebote
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