Warmmiete 2.463 €
Zimmer 3
Größe 140 m²
85617 Aßling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.990 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von der gepflasterten Zufahrt zum Garagen- und Atelierhaus gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich des liebevoll geplanten und gepflegten Einfamilienhauses, in einem eingewachsenen, herrlichen kleinen Park mit altem Baum- und Strauchbestand, eigenem Gartenhaus und berauschender Aussicht auf die Alpenkulisse. Führung durch das schmucke, von Architektenhand entworfene Wohnhaus und dem getrennten Atelierbereich: Über einen Windfang mit praktischer Schrankwand kommen Sie in das Gäste-WC, die Diele, die offene Küche und in den Lichtdurchfluteten sonnigen Wohn-Essberech mit edlem Kachelofen, einem Ausgang auf die Südterrasse und den breiten Westbalkon, dessen Geländer von einem Kiwi-Strauch umrankt wird.Terrasse und Balkon mit atemberaubender Aussicht laden zum Frühstücken und Abendessen im Freien ein. Weiter gehen Sie in den Schlafbereich mit kleiner Diele, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, in eine Ankleide sowie den anschließenden Schlafraum mit Fenster nach Süden und Ausgang auf die Südterrasse. Von der Diele führt eine Treppe in das Kellergeschoss in ein Kinder- oder Gästezimmer mit Ausgang in den Garten, in einen Lagerraum, in einen kühlen Vorratsraum und in den Heizraum. An der nördlichen Grundstücksgrenze im Abstand von ca. 6 Metern zum Wohnhaus finden Sie das Atelierhaus mit dem Eingang nach Süden und angeschlossener Garage mit Zufahrt nach Norden. Vom Gartenniveau aus betreten Sie direkt den ersten Atelierraum mit Gadarobe und kommen über die Treppe in den zweiten Atelierraum.