Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 65 m²

23769 Fehmarn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

TOP-Kapitalanlage auf Fehmarn - Ferienhaus mit ca. 33.000 € Jahresmiete & optionaler EigennutzungDiese attraktive Ferienimmobilie im beliebten Ort Wulfen auf Fehmarn vereint, was sich viele Kapitalanleger wünschen: stabiler Cashflow, hohe Nachfrage und gleichzeitig die Möglichkeit zur eigenen Nutzung.Der freistehende Bungalow bietet auf ca. 65 m² ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Besonders hervorzuheben ist das über 1.000 m² große Eckgrundstück, das durch seine nahezu uneinsehbare Lage, vollständige Einfriedung und den ausgeprägten Privatsphäre-Faktor einen echten Wettbewerbsvorteil darstellt - ein entscheidendes Kriterium für hohe Auslastungszahlen.Die Aufteilung ist perfekt auf Feriengäste abgestimmt: Zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein gemütlicher Ofen schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Terrasse erhöht zusätzlich die Aufenthaltsqualität und Vermietbarkeit.Das Beste aus zwei Welten für Kapitalanleger:Die Immobilie erzielt aktuell ca. 33.000 € Jahresmieteinnahmen und bietet somit einen sofortigen, laufenden Ertrag. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Objekt flexibel für den Eigenbedarf zu nutzen - beispielsweise in nachfrageschwächeren Zeiten oder zur gezielten Eigennutzung außerhalb der Hauptsaison. So kombinieren Sie Rendite mit persönlichem Mehrwert.Investment-Highlights:.ca. 33.000 € jährliche Mieteinnahmen.Sofortiger Cashflow durch laufende Vermietung.Flexible Eigennutzung möglich (perfekte Kombination aus Investment & Lifestyle).Großzügiges, kaum einsehbares Grundstück.Hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften auf Fehmarn.Weiteres Rendite- und OptimierungspotenzialFazit:Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nicht nur auf Rendite setzen, sondern sich gleichzeitig einen eigenen Rückzugsort an der Ostsee sichern möchten. Hier investieren Sie nicht nur wirtschaftlich sinnvoll - sondern auch in Lebensqualität.

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