Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

82152 Krailling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-ETW mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG / DG eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten (lt. Energieausweis) liegt diese Anlage eingebettet in einer ruhigen parkähnlichen Umgebung.Durch ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit gesondertem Essbereich hat man Zugang zur sonnigen Süd-Loggia sowie einen schönen Blick ins Grüne.Ergänzt wird das Zimmerangebot durch ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer.Außerdem befindet sich in der Wohnung eine Küche mit Fenster, die mit einer Edelstahl-Einbauküche ausgestattet ist. Neben einem Badezimmer mit Badewanne gibt es ein separates WC.Ein eigenes Kellerabteil bietet erweiterten Stauraum und rundet das gesamte Angebot ab.Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 81 (Sie) und 81 (Er) Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 520.000,- €.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 339.000,- € inkl. TG-Stellplatz.Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

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