Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 1
Größe 50 m²
85221 Dachau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071129 In Innenstadtlage von Dachau bieten wir Ihnen sowohl zurVermietung als auch zur Eigennutzung hier dieseEigentumswohnung zum Verkauf. Die innenstadtnahe Lagebietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufigeNahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichenBedarfs rasch erreicht werden. Die Wohnung ist seit 2024an ein junges Paar vermietet und generiert eine jährlicheNettokaltmieteinnahme von ca. 15.480 €. Das monatlicheHausgeld beläuft sich auf etwa 437 €, davon ca. 320 €umlegbar.Vom Eingangsbereich des Gebäudes erreichen Sie dieWohnung bequem stufenlos per Aufzug im1.Obergeschoss. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 46 m2Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 1,5 Zimmer, darunterein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mitBadewanne zum Grundriss. Eine Einbauküche gehörtebenfalls zu den Ausstattungsdetails.Aufgrund einer Hanglage ist der hintere Teil des Gebäudes,in dem sich die Wohnung befindet, ebenerdig. Somitverfügt die Wohnung über eine eigene kleine Terrasse mitanschließendem Gemeinschaftsgarten. Durch denvorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter dasWohngefühl mit Zeit im Freien bereichern.Zum Angebot gehört ein eigenes Kellerabteil sowie einGemeinschaftswaschraum. Zudem sorgt ein Stellplatz ineiner Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist, für eineentspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthaltensind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Bittebeachten Sie, dass größere Sanierungen am Haus geplantsind (Fernwärme, TG-Sanierung, Fenstererneuerung inkl.Lüftungskonzept).Ähnliche Angebote
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