Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

41470 Neuss

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen: Charmante Erdgeschosswohnung mit harmonischer Raumaufteilung, hellem Wohnambiente und einladendem BalkonHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die sofort ein Gefühl von Behaglichkeit vermitteln. Ein Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt, sowie gepflegte Gemeinschaftseinrichtungen runden das Wohnkonzept ab - optimal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine funktionale und angenehme Wohnatmosphäre legen.Großzügiger Empfangsbereich - Diele als Herzstück der WohnungBereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die als zentrales Verbindungselement sämtliche Räume miteinander verbindet. Dieser offene Flurbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet praktische Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schuhschränke. Die Diele ermöglicht eine klare Orientierung innerhalb der Wohnung und sorgt für eine fließende Erschließung aller Wohn- und Schlafbereiche.Separate Küche mit ausreichend PlatzZur rechten Seite befindet sich die Küche, die genügend Platz für Küchengeräte und Arbeitsflächen bietet. Hier können Sie bequem kochen und gleichzeitig gemütliche Kochmomente genießen. Die Abtrennung zur Diele sorgt dafür, dass Geräusche und Kochgerüche nicht in den Wohnbereich gelangen, ohne dass die Verbindung zum Essbereich verloren geht.Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem BalkonzugangAuf der linken Seite schließt sich das Wohnzimmer an, das dank großer Fensterfronten hell und freundlich ist. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft sowie einen Essbereich und wird so zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt - ideal für einen entspannten Morgenkaffee oder den Feierabend im Grünen.Badezimmer und separates Gäste-WC mit TageslichtVom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer und das separate Gäste-WC. Beide Räume verfügen über Fenster, die für natürliches Licht und gute Belüftung sorgen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet eine Badewanne, die zu entspannenden Momenten einlädt. Das zusätzliche Gäste-WC ist besonders praktisch für Besuch.Ruhiger privater Bereich - Schlafzimmer und KinderzimmerEin weiterer Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung, der angenehm vom Wohnbereich abgeschirmt ist. Auf der linken Seite befindet sich das Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Möbel und Spielsachen. Der rechte Flur führt zum Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient. Die getrennte Anordnung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein ausgewogenes Wohnklima und viel Komfort.Zusätzlicher Stauraum und gepflegte GemeinschaftsanlagenDie Wohnung verfügt über einen Kellerraum, der wertvollen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Der Gemeinschaftsgarten lädt mit einer überdachten Sitzecke zum Entspannen ein. Gegenüber befindet sich eine separate Grillecke, die den Außenbereich ideal für gesellige Stunden ergänzt.Fazit - Eine Wohnung, die überzeugtDiese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und attraktive Außenbereiche. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen schafft eine angenehme Balance, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien passend ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einladenden Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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