Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 1
Größe 48 m²
97273 Kürnach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Frei ab: 8. April 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung bietet auf ca. 48 m² eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inklusive ist und einen direkten Start ohne größere Anfangsinvestitionen ermöglicht. Positiv hervorzuheben ist außerdem die im Jahr 2026 neu eingebaute Wohnungseingangstüre. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2019 erneuert, was sich positiv auf Energieeffizienz und langfristige Betriebskosten auswirkt. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Preisniveau der Immobilie, das sie ideal für Einsteiger in den Immobilienmarkt oder Investoren mit Blick auf eine solide Rendite macht. Bei einer beispielhaften Vermietung von ca. 10 €/m² ergibt sich eine attraktive Mietrendite von rund 6,5 %. Ein Stellplatz oder eine Garage kann optional erworben werden und rundet das Angebot zusätzlich ab. Die Einheit ist Teil eines Mehrfamilienhauses, in dem aktuell mehrere Wohnungen zum Verkauf stehen – somit ergeben sich auch interessante Möglichkeiten für größere Investments. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé aller zum Verkauf stehenden Wohnungen sowie ein detailliertes Unterlagenpaket zum gesamten Objekt zur Verfügung.So funktioniert es
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