Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 6

Größe 154 m²

66636 Tholey

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1800

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tholey eröffnet Ihnen die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Ob als Start in die Selbstständigkeit oder als Kombination aus privatem Wohnraum und eigenem Gewerbe - hier eröffnen sich Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Entwicklungspotenzial.In zentraler Lage von Tholey bietet Ihnen diese Immobilie weit mehr als klassischen Wohnraum - es schafft die ideale Grundlage, um berufliche und private Lebensbereiche miteinander zu verbinden.Die Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Ob als Büro, Praxis, Ladenlokal oder Ausstellungsfläche - hier stehen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als eine zusammenhängende Einheit (ca. 70 m²) mit großzügiger Präsentationsfläche als auch eine Unterteilung in zwei Bereiche (je ca. 35 m²).Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich, der zuletzt als Ferienwohnung genutzt wurde. Die Räume präsentieren sich hell und funktional geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal, um Wohnen und Arbeiten unmittelbar miteinander zu verbinden.Ein besonderes Potenzial bietet das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Hier kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, beispielsweise für Familienzuwachs, ein Homeoffice oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Selbstständige, Freiberufler oder Existenzgründer, die eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen in zentraler Lage suchen.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu