Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

93059 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2015 in Regensburg überzeugt durch energieeffizientes Wohnen nach KfW-55-Standard, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit höchsten Wohnkomfort.Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet. Eine Kombination aus Pelletsheizung und Fußbodenheizung, eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Elektrische Verdunkelungen der Dachfenster sowie elektrische Außenjalousien am Balkonfenster sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Eines der hochwertigen Velux-Dachfenster verfügt über eine gaubenähnliche Fensterlösung, die Erweiterungspotenzial bietet und für ein zusätzliches Raumgefühl sowie ein besonders lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Ein Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Gesamtangebot ab.Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvolle Wohnung für Paare oder sichere Investition - diese Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Energieeffizienz und Zukunftspotenzial.

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