Kaufpreis 765.000 €

Zimmer 21

Größe 330 m²

25899 Dagebüll

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage der aufstrebenden Nordseegemeinde Dagebüll befindet sich dieses hochwertige Ferienhausensemble, bestehend aus insgesamt sechs etablierten Ferienwohnungen sowie zwei zusätzlichen Einheiten im ausgebauten Spitzboden, die überdies Möglichkeiten der Nutzung begründen.Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu vielfältigen touristischen Angeboten: Die über die norddeutschen Grenzen hinaus bekannten und ortsbildprägenden Badebuden am Nordseestrand, ein beliebtes Kitesurfrevier sowie ein gepflegter Badedeich mit separaten Bereichen für FKK- und Hundebesucher. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete gastronomische Infrastruktur, die den Standort besonders attraktiv für Urlaubsgäste macht.Das im Jahr 1994 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Objekt wurde in den Jahren 2025 bis 2026 umfassend modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde im gesamten Erdgeschoss der Fußbodenestrich vollständig erneuert und ein moderner Fußbodenaufbau mit effizienter Fußbodenheizung installiert.Weiterhin wurde die Ölzentralheizung durch eine moderne und leistungsstarke Luft-Wärmepumpe ersetzt, sodass auch in dem heute so wichtigen Bereich keine Maßnahmen in der Zukunft entstehen.Die drei Wohneinheiten im Erdgeschoss wurden darüber hinaus grundlegend modernisiert. Hierzu zählen unter anderem der Einbau neuer, hochwertiger Bäder sowie die Integration zahlreicher Schiebetüren, die eine barrierearme und komfortable Nutzung ermöglichen.Der Verkauf erfolgt inklusive des vollständigen und umfangreichen Interieurs, sodass ein nahtloser Übergang in den laufenden Vermietungsbetrieb gewährleistet ist.Auch die Außenanlagen wurden im Zuge der Modernisierung neu gestaltet. Jede Wohneinheit verfügt nun über einen separaten, sonnigen Terrassenbereich. Ergänzend wurden neue Wegeführungen sowie praktische Abstellmöglichkeiten geschaffen. Die gärtnerische Gestaltung orientiert sich am hochwertigen Sylter Dünenstil und unterstreicht den exklusiven Charakter der Anlage.Eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen ist auf dem Grundstück vorhanden.Mit Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen kann ab der Saison 2026 die renommierte Ferienagentur Port54 die Vermarktung und Vermietung der Einheiten übernehmen. Durch ein eigenes Vertriebsbüro in prominenter Lage vor Ort würde eine nachhaltige und erfolgreiche Auslastung sichergestellt.Aktuell vermarktet der derzeitige Eigentümer die Vermietung. Auch hierzu erläutern wir Ihnen gern Näheres.Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden und erfüllt die Ansprüche moderner Urlaubsgäste.

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