Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 1

21465 Reinbek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem ca. 565 m² großen, eingewachsenen Grundstück und vereint auf angenehme Weise Privatsphäre, naturnahes Wohnen und vielseitiges Entwicklungspotential. Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf ein klassisches, gut strukturiertes Raumkonzept. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in die großzügige Diele mit integriertem Essbereich. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem schönen Blick in den Garten und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Küche schließt direkt an den lichtdurchfluteten Wintergarten an, von dem aus Sie Zugang zur sonnigen Südterrasse haben. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Balkon in Südausrichtung zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungsraum mit Gasbrennwerttherme (2016) zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, entspricht jedoch in weiten Teilen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Sanierungsmaßnahmen. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine gewachsene Bepflanzung und bietet eine geschützte, grüne Rückzugsoase mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Detail ist das historische Pavillon (ehemaliges Teehaus), das dem Grundstück zusätzlichen Charme verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf dem Grundstück.

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