Kaufpreis 200.000 €

Größe 140 m²

36088 Hünfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hünfeld-Kirchhasel wurde im Jahr 1971 auf einem großzügigen, ca. 903 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 140 m². Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Über einen Treppenaufgang gelangen Sie zum Hauseingang, wo Sie ein zentrales Treppenhaus empfängt, das sowohl in das Erdgeschoss als auch in die Einliegerwohnung im Kellergeschoss führt.Das Erdgeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Über das Treppenhaus erreichen Sie die Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Diese umfasst ein Schlafzimmer, einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind, eine separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer, einen Lagerraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in den Heizungsraum sowie in die Waschküche, welche zusätzlich über einen separaten Außenzugang verfügt.Vor dem Haus befindet sich eine extra lange Garage mit elektrischem Tor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Integration einer Werkstatt ist möglich. Ohne entsprechende Abtrennung bietet die Garage Platz für zwei Fahrzeuge.Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.776 €. Es ist jedoch zu beachten, dass die Zugänglichkeit von Waschküche und Heizungsraum über die Einliegerwohnung die Nutzung durch zwei voneinander unabhängige Mietparteien einschränkt, wodurch sich das Objekt eher für eine zusammenhängende Vermietung oder Eigennutzung mit Einliegerbereich eignet.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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