Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

82205 Gilching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Gilching und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.Durch ihren durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung ist die große Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet - ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.Das helle und geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Morgensonne und die frühen Nachmittagsstunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei geräumige geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang.Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehme Belüftung und Helligkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.Diese Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die eine großzügige Immobilie in Gilching suchen und diese nach den eigenen Wünschen gestalten möchten. Mit ihrem praktischen Grundriss, dem sonnigen Balkon und der attraktiven Lage ist sie eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Da die Wohnung derzeit noch teilmöbliert ist und Auszugsarbeiten stattfinden, verzichten wir bewusst auf Innenaufnahmen, um Ihrer Fantasie nicht vorzugreifen - überzeugen Sie sich stattdessen bei einer persönlichen Besichtigung vom großzügigen Raumgefühl und dem Potenzial dieser Räume.

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