Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

26969 Butjadingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow in Butjadingen-Burhave ist ein echtes Refugium an der Nordsee. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Feriendomizil in ruhiger und zugleich gefragter Lage - nur wenige Schritte vom Meer entfernt.Das im Jahr 1984 in Holzbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 396 m² großen Grundstück und bietet auf einer Ebene drei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche. Die durchdachte Raumaufteilung und die ebenerdige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Erholungssuchende oder Feriengäste.Bereits beim Betreten wird deutlich: Diese Immobilie wurde über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Das Badezimmer wurde 2014 saniert, Möbel im Wohn- und Küchenbereich 2017 erneuert sowie hochwertige Massivholzbetten 2021 angeschafft. Ein neuer Außenanstrich folgte 2022, die Küche inklusive Elektrogeräte wurde 2023 vollständig erneuert. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen an den Gesimsen (2024) sowie ein frischer Anstrich von Innenwänden und Außenbereichen in 2026 unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand. Auch Schaukel und Leiter wurden 2026 erneuert.Der Bungalow wird voll möbliert übergeben und ist somit sofort nutzbar - sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Ferienvermietung. Die teilüberdachte Terrasse mit Grillkamin und Gartenmöbeln lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.Ein Abstell- und Anschlussraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Kostenfreies WLAN ist vorhanden.Ein besonderes Highlight stellt die moderne Photovoltaikanlage (Volleinspeiser) aus dem Jahr 2025 mit 16,02 kWp dar, die den Wert und die Attraktivität der Immobilie nachhaltig steigert.Auch die Lage überzeugt: Das Meer ist nur etwa 350 Meter Luftlinie entfernt - ein echtes Plus für Nordseeliebhaber.Für Kapitalanleger besonders interessant: Für das Jahr 2026 liegen bereits Buchungen vor. Die bestehende Vermittlung sowie der Gärtner können auf Wunsch übernommen werden, sodass ein nahtloser Übergang gewährleistet ist.Dieses gepflegte Ferienhaus vereint Ruhe, Lage und sofortige Nutzbarkeit - ideal für alle, die die Nordsee lieben oder eine attraktive Kapitalanlage suchen.

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