Warmmiete 1.825 €

Zimmer 3

Größe 141 m²

54331 Oberbillig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 225 €

Kaltmiete 1.600 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1878 erbaut und in den Jahren 2023–2024 umfassend kernsaniert sowie durch einen hochwertigen Neubau erweitert. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf stilvoll sanierte Altbauräume sowie moderne Flächen im neu errichteten Anbau. Raumaufteilung & Ausstattung Obergeschoss: • Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden in eleganter Parkettoptik • Modernes Badezimmer mit Fenster und komfortabler Regendusche • Großzügige Einbauküche mit: - hochwertigen Elektrogeräten - Natursteinarbeitsplatte - edlem Schieferboden - Holztreppe mit Zugang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: • Offene Galerie, teilweise zur Küche geöffnet, als großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Dachfenstern und sichtbarer Holzträger. Bodentiefes Fenster mit direktem Zugang zur Dachterrasse • Zusätzlicher offener Raum, ideal als Homeoffice oder Leseecke • Zweites Badezimmer mit: - Dachfenster - Badewanne - Regendusche - Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Großes Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide bzw. praktischem Abstellraum Alle Räume im Dachgeschoss sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Wohncharakter. Besonderes Highlight Die ca. 60 m² große Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Ausblick über den Ort bis hin zu den luxemburgischen Weinbergen. Ein Anschluss für einen Whirlpool ist bereits vorhanden – ideal für entspannte Stunden im Freien. Weitere Informationen 2 Stellplätze gehören zur Wohnung und sind im Mietpreis enthalten

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