Warmmiete 610 €
Zimmer 1
Größe 31 m²
90513 Zirndorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 500 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses helle und möblierte 1-Zimmer-Apartment mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zirndorf-Weiherhof. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine sofort bezugsfertige Wohnung mit sehr guter Anbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen suchen. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung besonders lichtdurchflutet und freundlich. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab. Der Stellplatz kann optional für 50 € monatlich angemietet werden. ⸻ Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973). Besonders praktisch ist die separate Küche mit Fenster, wodurch Wohn- und Kochbereich angenehm voneinander getrennt sind. Die Wohnung wird möbliert vermietet und bietet eine komfortable Wohnlösung für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Durch ihre Lage innerhalb des Gebäudes ist die Wohnung im Winter gut geschützt und wird teilweise von angrenzenden Wohnungen mitgewärmt, wodurch der Heizbedarf vergleichsweise gering ist. Ein weiterer Vorteil ist der Außenstellplatz direkt am Haus: Durch seine günstige Position bietet er besonders viel Bewegungsfreiheit beim Parken sowie ausreichend Platz (größer als Andere) zum komfortablen Ein- und Aussteigen. ⸻ Ausstattung Wohnbereich • Bett • Kleiderschrank • Kommode/Tisch Küche (separat mit Fenster) • neue Küche • Cerankochfeld • Kühlschrank • Mikrowelle • neues Spülbecken Weitere Ausstattung • Balkon • Waschmaschine vorhanden • Aufzug • Kellerabteil • mehrere Fahrradabstellräume • Trockenräume im Haus ⸻ Energie & Gebäude • Baujahr: 1973 • Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) • Energieausweis: liegt vor • Energieeffizienzklasse: D Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Weiherhof (Zirndorf) und bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Verkehrsanbindung. Verkehrsanbindung • 3 Gehminuten zur S-Bahn-Station Weiherhof • Busstation direkt vor dem Haus • ca. 4 Minuten zur A73 • schnelle Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen Umgebung & Infrastruktur Über die nahegelegene A73 erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Zirndorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Zirndorf überzeugt mit seinem charmanten Ortskern, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studenten und Berufseinsteiger sehr gut eignet. Die Umgebung selbst ist ruhig, gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. ⸻ Mietdetails Kaltmiete: 440 € Außenstellplatz: 50 € (optional) Einzug: 01.05.2026 Haustiere: nach Absprache möglich ⸻ Hinweis für Interessenten Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor: • Beruf / Studium • monatliches Einkommen • Anzahl der einziehenden Personen • gewünschter Einzugstermin Besichtigungen erfolgen im Rahmen einer Sammelbesichtigung.So funktioniert es
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