Kaufpreis 150.000 €

Größe 120 m²

01561 Ebersbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger, ländlich geprägter Lage von Naunhof, einem Ortsteil von Ebersbach, befindet sich dieses um 1890 errichtete Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune auf einem ca. 653 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde bereits vollständig entkernt und bietet damit eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Mit einer derzeitigen Wohnfläche von etwa 120 m² sowie umfangreichen Nebenflächen von weit über 300 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich besteht die Option, den Dachboden auszubauen und somit weiteren Wohnraum zu schaffen, wodurch das vorhandene Potenzial nochmals deutlich erweitert wird.Das Gebäude befindet sich aktuell in einem nicht bewohnbaren Zustand und erfordert eine umfassende Sanierung. Gerade für handwerklich versierte Käufer oder Bauherren mit Visionen bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln und neu zu gestalten.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die sich ebenfalls hervorragend für einen Ausbau eignet. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Werkstatt oder für andere Nutzungskonzepte - hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.Das Grundstück ist mit Strom, Trinkwasser sowie Brunnenwasser erschlossen. Telekom ist direkt am Haus vorhanden, ebenso ist Glasfaser bereits vorbereitet. Ein SAT-TV-Anschluss ist ebenfalls gegeben. Besonders hervorzuheben ist zudem, dass das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, wodurch geplante Umbaumaßnahmen flexibel und ohne denkmalrechtliche Einschränkungen umgesetzt werden können.Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick und einem Blick für Potenziale, die ein historisches Gebäude mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten zu neuem Leben erwecken möchten.

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