Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 2

Größe 40 m²

73277 Owen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Owen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiver Wirtschaftlichkeit. Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Auf ca. 40 qm Wohnfläche ergänzt durch ca. 8 qm Nutzfläche bietet sich ein stimmiges Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der Laminatboden sorgt für eine warme Optik und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und ermöglicht erholsame Nächte. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.Das stilvoll sanierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Gestaltung. Hochwertige Fliesen sorgen hier für eine pflegeleichte Nutzung im Alltag. Ergänzend stehen ein praktischer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Letzterer schafft eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 675,- Euro und einem Hausgeld von lediglich 100,- Euro ergibt sich eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Dachsanierung inklusive Dämmung sowie die Fassadendämmung tragen zusätzlich zur langfristigen Werthaltigkeit bei.Beim Kauf der Wohnung wird zusätzlich ein Stellplatz für den im Inserat genannten Preis mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt.Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu.

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