Kaufpreis 318.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

47259 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die hier angebotene großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1976. Im Jahr 2004 wurde der ehemalige Gemeinschaftsspeicher hochwertig zu Wohnraum ausgebaut und in eine attraktive Wohneinheit umgewandelt.Die durchdachte Raumaufteilung bietet mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe, die der Wohnung ein modernes, loftartiges Wohngefühl verleiht. Eine elegante Schiebetür verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Küche und schafft so eine offene, dennoch flexibel nutzbare Wohnsituation.Die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung, während das großzügige Elternschlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite angeordnet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet.Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne überzeugt durch seine Größe und Funktionalität und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt den Komfort und kommt insbesondere Liebhabern einer schnellen Erfrischung entgegen.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme; die Warmwasserversorgung ist ebenfalls darüber sichergestellt.Im Wohngeld sind die Heizkosten nicht enthalten !!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an.Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen. Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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