Kaufpreis 148.500 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

34246 Vellmar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Besichtigen Sie die Immobilie vorab per virtuellem Rundgang: https://tour.ogulo.com/KKznDiese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Vellmar überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Massivbauweise sowie eine attraktive Lage direkt am Feld. Das im Jahr 2002 errichtete Wohngebäude besticht nicht nur durch seinen ordentlichen Zustand, sondern verleiht der gesamten Anlage einen besonderen, harmonischen Flair, der sich in einem stimmigen Gesamtbild widerspiegelt.Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und lädt mit seinem schönen Blick ins Grüne zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables und individuelles Einrichtungskonzept.Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC - ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.Zur weiteren Ausstattung zählen eine Gegensprechanlage sowie Außenrollläden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein Stellplatz kann optional erworben bzw. ergänzt werden. Aktuell ist die Wohnung an eine Person zu einer Kaltmiete von 520,- Euro vermietet. Sofern gewünscht, ist der Mieter auch bereit die Wohnung weiterhin zu mieten.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Kombination aus solider Substanz, durchdachter Ausstattung und ruhiger Feldrandlage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit besonderem Flair und nachhaltigem Wert in gefragter Lage von Vellmar.

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