Kaufpreis 136.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

25336 Elmshorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete Etagenwohnung aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 58 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern. Sie eignet sich für alle, die überschaubare Wohnflächen schätzen und Wert auf eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten legen.Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Räume praktisch erschlossen werden. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Ankleide. Durch das Fenster wirkt der Raum angenehm hell, der Boden ist mit Laminat ausgestattet.Das Badezimmer ist funktional geschnitten und mit Badewanne mit Duschvorrichtung sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und in die Umgebung, ideal für eine kurze Auszeit im Alltag.Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.120,- €.Die letzte Anpassung der Miete erfolgte zum 01.01.2023.Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 180,17 €. In diesem enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 41,93 €. In diesem Hausgeld nicht enthalten, sind Heizkosten, die der Mieter eigenständig über die Gas-Etagenheizung abrechnet.Das Dach des gepflegten Hauses ist bereits erneuert worden.

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