Warmmiete 1.650 €
Zimmer 4
Größe 94 m²
71638 Ludwigsburg
Neu gesanierte 4,5-Zimmer-Wohnung (94 m²) im ruhigen Grünbühl. Einzigartiger Grundriss mit helleren Räumen und geringem Energieverbrauch sowie zwei Balkone zur Entspannung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.400 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich umfassend saniert. Durch den Eingang mit lediglich vier Wohneinheiten bietet das Objekt ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sowie einen komfortablen, leicht zugänglichen Zugang zur Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein helles und offenes Wohngefühl und trägt gleichzeitig zu einem geringen Heizenergieverbrauch bei. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, ein Mietvertragsbeginn ist flexibel zum 01.05. oder 01.06. möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. In den Wohnräumen wurde strapazierfähiger Vinylboden verlegt, ergänzt durch elegante Granitflächen, die der Wohnung ein zeitloses Erscheinungsbild verleihen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Heizkörper werden zusätzlich erneuert, was den Wohnkomfort weiter steigert. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Sanierung, den funktionalen Schnitt und die hochwertige Ausstattung.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Grünbühl überzeugt durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Bewohner genießen eine grüne Umgebung direkt vor der Haustür, während das Ludwigsburger Stadtzentrum nur rund zwei Kilometer entfernt liegt und mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr in etwa zehn Minuten bequem erreichbar ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ludwigsburg bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die sehr gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Parks und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zu hoher Lebensqualität beitragen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ertan Yildirim - privater Anbieter