Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 4
Größe 131 m²
14050 Berlin
Kaufpreis: 789.000 € - Verkaufen Sie unsere liebevoll gepflegte 131 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg direkt an neue Bewohner, ohne Provisionskosten! Die Wohnung ist hell und luftig mit hohen Decken, Parkettboden und einem südlichen Balkon.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1917
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere geliebte 131 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung im Vorderhaus eines eleganten, gepflegten Gebäudes in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Charlottenburg. Als Eigentümer verkaufen wir die Wohnung provisionsfrei direkt an neue Bewohner, die ein Zuhause mit Charakter suchen! Die Wohnung ist hell und luftig mit 4 geräumigen Zimmern mit 3,50 m hohen Decken, eine separate, geräumige Wohnküche, einen kompakten Südbalkon mit Blick auf die ruhige Seitenstraße, schönen Parkettboden, elegante Stuckelemente, stilvolle Bronzebeschläge, klassische Doppelfenster, ein grosszügiges Bad mit Badewanne und Dusche, praktische Abstellräume und Speisekammer. Die Schlafzimmer sind geschickt vom Wohnbereich getrennt – ideal für Privatsphäre und Komfort. Das Gebäude bietet einen Aufzug, eine effiziente und zuverlässige Fernwärmeheizung sowie einen praktischen Keller und einen gepflegten, grünen Hinterhof mit Fahrradstellplatz. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, ParkettEnergieträger: Fernwärme
Das Wichtigste auf einen Blick:
- 131 m² Altbauwohnung im Vorderhaus, perfekt geschnittene 4 Zimmer +
geräumige Wohnküche
- Charmante Details wie 3,50 m hohe Decken, Parkett, Stuck und Bronzebeschläge
- Südorientiert, hell und luftig
- Zentrale Lage mit bester Öffi-Anbindung (U2, Ringbahn) – ideal für Pendler
- Alle Dienstleistungen in der Nähe: Supermärkte, Bio-Läden, Schulen, Ärzte, Apotheken
- Nur 10 Min. zu Fuß zum Lietzensee, 15 Min. per Rad zum Grunewald
- Kulturhighlights wie Deutsche Oper, Komische Oper, Olympiastadion in der Nähe
- Sofort verfügbar, direkt vom Eigentümer – provisionsfrei
Warum unsere Wohnung?
Wir haben hier viele schöne Jahre verbracht und schätzen die Kombination aus Altbau-Charme, großzügigem Platz, netten Nachbarn und der tollen Lage sehr. Jetzt suchen wir neue Eigentümer, die die Wohnung genauso lieben werden wie wir.
Sofort verfügbar! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für mehr Infos oder eine Besichtigung!
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte prüfen Sie die Angaben bei Interesse selbstständig.
Keine Immobilienmakler erwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Lage ist super zentral mit bester Öffi-Anbindung (U2 Kaiserdamm, Theodor-Heuss-Platz, Ringbahn) sowie einer E-Auto-Ladestation direkt vor der Tür. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Supermärkte, Restaurants, Bio-Läden, Bäcker, Schulen und Kitas, Ärzte, Apotheken, Deutsche Post, die DRK-Klinik Westend, Banken, und viel mehr. Nur 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt der idyllische Lietzensee, in 15 Minuten per Rad erreicht man den Grunewald – perfekt für Joggen, Radfahren oder andere Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Kulturbegeisterte genießen die Nähe zur Deutschen Oper, Komische Oper, zum Olympiastadion und zur Wilmersdorferstraße, alle nur 5 Minuten mit der U-Bahn entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter