Warmmiete 1.347 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

12524 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Nebenkosten: 135 €

Kaltmiete 1.212 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

LAGE Die Grünauer Straße 26 liegt im Berliner Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Der Standort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits stark frequentierter Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto gut: Buslinien und der S-Bahnhof Altglienicke ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER. Über die nahegelegene A113 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. OBJEKT Diese moderne 2-Raumwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Grünauer Straße 26, 12524 Berlin-Altglienicke. Das Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahr 2025. Ein besonderes Highlight ist der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Schaukel und Sandkasten, der insbesondere Familien anspricht. Sämtliche Wohneinheiten sind barrierefrei gestaltet und komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar. Wichtige Daten des Energieausweises: Ausstellungsdatum: 22.04.2025 Gültig bis: 21.04.2035 Energieeffizienzklasse: A+ Endenergiebedarf: 12,6 kWh/(m²·a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis AUSSTATTUNG Das Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahr 2025. Die moderne und helle 2-Raumwohnung ist im Flur sowie im Wohn- und Schlafbereich mit einem stilvollen Designbelag ausgestattet. Das innenliegende Badezimme mit ebenerdiger Dusche ist hochwertig gefliest. Die großzügige Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Zur Ausstattung gehören eine Kühl- und Gefrierkombination, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen sowie ein Glaskeramikkochfeld. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung, die unter anderem Platz für eine Waschmaschine bietet und für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - ca. 54 m² Wohnfläche - Balkon - Bodentiefe Fenster - Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine - Barrierefreier Zugang durch Aufzug - Großer Gemeinschaftsgarten mit Schaukel und Sandkasten Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Berliner Lage legen SONSTIGES Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Baujahr: 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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