Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 11

Größe 232 m²

24251 Osdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses traditionsreiche Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Osdorf und überzeugt durch seine äußerst zentrale Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel ist ausgezeichnet und ermöglicht kurze Wege in die Stadt.Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen wurden im Jahr 2002 nachträglich geschaffen, vollständig renoviert und saniert und erweitern das bestehende Wohnangebot auf attraktive Weise. Besonders hervorzuheben ist, dass die Neubauwohnungen jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen und somit einen nahezu hausähnlichen Charakter bieten. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und zeichnet sich durch eine angenehme sowie stabile Mieterstruktur aus.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Entwicklungspotenzial bietet und perspektivisch die Schaffung von zusätzlicher Wohnfläche von ca. 100 m² ermöglicht. Für Investoren eröffnet sich damit eine interessante Möglichkeit, den Wert der Immobilie langfristig weiter zu steigern. Alle Wohnungen verfügen über einen Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Küchen sind funktional ausgestattet und bieten ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Die Badezimmer sind überwiegend zeitlos weiß gefliest. Zudem verfügen sämtliche Räume - einschließlich der Badezimmer - über Fenster, was für eine angenehme Belichtung sowie eine gute Luftzirkulation sorgt.Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt vier Außenstellplätze, die auch für größere Fahrzeuge geeignet sind. Baulasten oder Altlasten sind nicht eingetragen. Während sich die einzelnen Wohnungen in einem gepflegten Zustand befinden, weist das Gesamtgebäude einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen und das vorhandene Potenzial dieser Immobilie optimal auszuschöpfen.Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Tel.: 0151 46 46 333 0

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