Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 5
Größe 139 m²
91074 Herzogenaurach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein liebevoll gestaltetes Außenambiente. Auf ca. 139 m² Wohnfläche, 51 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 603 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.In ruhiger und familienfreundlicher Lage in einer Sackgasse mit verkehrsberuhigtem Bereich präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise (Baujahr 2013) als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Fünf gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Essbereich, Homeoffice oder Kinderzimmer. Der helle Wohn- und Essbereich mit modernem Schwedenofen schafft eine warme Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 40 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung.Modernisierungen2025: Hauseingang & Technikraum renoviert2024: Badezimmer & Innenanstrich2023: Terrassenüberdachung2022: Hochwertige Küche2020: SchwedenofenEckdatenBaujahr: 2013Wohnfläche: ca. 139 m²Nutzfläche: ca. 51 m²Grundstück: ca. 603 m²Zimmer: 5Energieklasse: CStellplätze: 2BesonderheitErbbaurecht mit monatlichem Erbbauzins von ca. 301,50 € und 85 Jahren Restlaufzeit.Fazit:Ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort verbinden möchten.So funktioniert es
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