Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 8

Größe 193 m²

45327 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus, ein ehemaliges Steigerhaus aus dem Jahr 1887, vereint den Charme historischer Architektur mit moderner technischer Ausstattung. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude befindet sich auf einem ca. 945 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 193 m² sowie zusätzlich ca. 95 m² Nutzfläche.Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt, was ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Wohneinheit 1 verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer und wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2005 beheizt. Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche komplett ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich ist. Das Dachgeschoss dieser Einheit wurde als wohnlich ausgebaute Nutzfläche gestaltet und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.Wohneinheit 2 umfasst zwei Zimmer und ein Badezimmer und wird über eine Gastherme aus dem Jahr 1979 versorgt. Beide Wohneinheiten verfügen zusätzlich über jeweils einen Kaminofen, der für wohlige Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.Das Dach des Hauses wurde 2002 erneuert und fachgerecht gedämmt. Zum Anwesen gehören zwei Carports, zwei Geräteschuppen sowie zwei großzügige Gartenhäuser. Eines der Gartenhäuser ist vollständig ausgestattet mit Wasser- und Stromanschluss, zwei WCs und einem komplett eingerichteten Partyraum inklusive Bar, Barhockern, Musikanlage und Kühlschrank - ideal für gesellige Abende und Feierlichkeiten.Der liebevoll angelegte Garten bietet darüber hinaus eine Feuerstelle für gemütliche Stunden im Freien sowie einen Pool, der an warmen Tagen Erholung und Freizeitspaß garantiert. Der großzügige Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Anwesen zu einem wahren Highlight.Dieses besondere Haus eignet sich ideal für Liebhaber historischer Immobilien, für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Historischer Charme, moderne Ausstattung und ein einmaliger Garten machen diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück.

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