Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 4

Größe 134 m²

41517 Grevenbroich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit mehreren Kindern oder Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, welches aktuell nicht in der Wohnflächenbereichnung enthalten ist. Zusätzlich ist die Immobilie vollunterkellert und bietet somit ein außergewöhnlich großes Platzangebot.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Vom Flur aus gelangen Sie in die großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie in den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die angrenzende Grünfläche bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Garten bietet zudem einen Zugang von der Rückseite des Hauses.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über zwei Waschtische sowie eine Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere große Zimmer mit Dachfenstern, ein Flur sowie ein zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Diese Flächen eignen sich hervorragend als Hobbyräume, Arbeitsbereiche oder zusätzliche Rückzugsorte. (nicht in Wohnflächenberechnung enthalten)Der Keller bietet weitere wertvolle Nutzflächen: Neben einer Waschküche mit großer Dusche und direktem Zugang zum Garten stehen ein Gästezimmer, ein Flur sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum sowie einen separaten Tankraum mit ca. 6.000 Litern Ölvorrat.Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m². Hierbei ist das ausgebaute Dachgeschoss nicht berücksichtig. Insgesamt stehen Ihnen - inklusive Dachgeschoss - sechs Zimmer zur Verfügung.Die Immobilie ist mit weißen Kunststofffenstern inklusive Rollläden und Doppelverglasung ausgestattet. Eine Brennwert-Ölheizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Sämtliche Treppen im Haus sind aus massivem Beton gefertigt und unterstreichen die solide Bauweise.Ein Treppenlift verbindet komfortabel alle Etagen vom Keller bis ins Obergeschoss und verbleibt ebenso wie die vorhandenen Möbel und Gegenstände im Haus - ein zusätzlicher Vorteil, insbesondere für Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses.Insgesamt bietet diese Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage legen.Der noch vorhandene Teil der Möblierung verbleibt im Haus und ist Bestandteil des Verkaufs. Eine Übernahme dieser Möbel / Gegenstände ist verpflichtend.

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