Kaufpreis 710.000 €

Zimmer 4

Größe 129 m²

10997 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Mehrfamilienhaus um ca. 1862, das gemeinsam mit dem unterkellertem Innenhof unter Denkmalschutz steht und den besonderen architektonischen Charakter der Epoche eindrucksvoll widerspiegelt. Auch das Gebäude ist voll unterkellert und vermittelt bereits beim Betreten ein authentisches Altbaugefühl mit historischer Substanz.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 129,64 m², verteilt auf derzeit vier Zimmer. Straßenseitig sorgen bautypische Berliner Fenster für eine helle und repräsentative Wohnatmosphäre, während hofseitig zweifach verglaste Holzfenster aus ca. 2010 für angenehme Ruhe und gute Energieeffizienz sorgen.Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihren klassischen Altbaucharme: Original erhaltene Altberliner Dielen sowie Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Ausstrahlung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Wannenbad bietet den gewohnten Komfort und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Jahr ca. 2018 erneuert wurde.In Planung befinden sich bereits durchdachte Maßnahmen, die den Wohnkomfort nachhaltig bereichern: Vorgesehen ist die Errichtung eines Außenaufzugs in Kombination mit Balkonen, wodurch zusätzlicher Freiraum und ein komfortabler Zugang geschaffen werden. Ergänzend ist eine Neuaufteilung der Kellerflächen angedacht, die zu einer optimierten Nutzbarkeit beiträgt. Insgesamt eröffnen diese Entwicklungen eine besonders attraktive Perspektive für die weitere Entfaltung der Wohnqualität in historischem Altbauflair.

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