Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

40476 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene Apartment im 6. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch seine herrliche Dachterrasse über den Dächern von Derendorf und eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage und attraktivem Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.Der durchdachte Grundriss lässt eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich zu: Der helle Wohnraum lässt sich flexibel gestalten, während die bestehende Schlafnische mit geringem Aufwand in ein separates Schlafzimmer umgewandelt werden kann. So entsteht eine 2-Zimmer-Wohnung - ein deutlicher Mehrwert gegenüber klassischen Einzimmerapartments. Die Küche ist separat angeordnet und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum sind komfortabel über die Diele erreichbar.Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse mit einem fulminanten Weitblick und und Markise dar. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000 EUR erworben werden.Die Wohnung bietet die ideale Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu renovieren. Dank des funktionalen Grundrisses und der gefragten Lage eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer als auch als renditestarke Kapitalanlage.

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