Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

36304 Alsfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1963 massiv erbautes, freistehendes Einfamilienhaus in einer hervorragenden Wohnlage von Alsfeld, das durch seine klassische Architektur und kontinuierliche Instandhaltung besticht. Auf einem ca. 657 m² großen, voll umzäunten Grundstück bietet diese Immobilie mit rund 140 m² Wohnfläche + 70 m² Souterrain / teilweise zu Wohnzwecken den idealen Rückzugsort für Familien.Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien, wie den charaktervollen Solnhofer Platten und edlem Echtholzparkett, sowie den umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre. Die Immobilie präsentiert sich technisch auf einem zeitgemäßen Stand - von der Elektrik mit Wallbox bis hin zu den 2015 erneuerten Fenstern.Der EG Eingangsbereich empfängt Sie mit einer eleganten Diele und einer offenen Garderobe, ausgelegt mit hochwertigen Solnhofer Platten.Der Wohn / Essbereich - Das Herzstück des Hauses mit edlem Echtholzparkett und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.Die große Küche - Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche (BJ 2015) inklusive edler Granitarbeitsplatte.Ein separates Zimmer bietet Flexibilität für Home-Office oder Gäste.Die Terrasse mit modernem Steinteppich und elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein.Obergeschoss - Privatsphäre mit WeitblickEine massive Marmortreppe führt in das Obergeschoss, das durch Echtholzparkett in allen Wohnräumen besticht.Vier gut geschnittene Räume (zwischen ca. 6 m² und 17 m²) bieten Platz für die ganze Familie.Das Hauptschlafzimmer sowie der Dielenbereich verfügen über einen direkten Zugang zum ca. 4,67 m² großen Balkon. Ein hell gefliestes Familienbad ergänzt diese Etage.Kellergeschoss - Funktionalität auf ganzer EbeneDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den klassischen Vorratsräumen einen wohnlich gestalteten beheizten Hobbyraum mit Korkboden sowie eine Waschküche mit praktischem Gartenzugang.Die Eigentümer haben fortlaufend in den Werterhalt der Immobilie investiert.Unteranderem: Der Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster, Dämmung der Rollladenkästen sowie der Geschossdecken (DG & KG).- Vollständige 3-adrige Nachrüstung der Elektrik mit FI-Schutzschalter, modernisiert und 2021 erweitert.- Installation einer Wallbox (2021) in der Garage.- Professionelle Kellerabdichtung im Injektionsverfahren (2018-2022).Die Heizung - Eine zuverlässige Ölheizung (BJ 2001) mit externem 5.000-Liter-Tank sorgt für die Beheizung der Immobilie.Außenanlagen - Ein liebevoll angelegter Gartenbereich, gepflegt und vollständig eingefriedet - ideal für Kinder und Haustiere.Eine große Einzelgarage mit Estrichboden und Stromanschluss (230V) sowie eine weite Einfahrt, die Platz für bis zu 3 weitere PKW bietet.Ein solides, ehrliches Haus mit Seele, das durch seine hochwertige Substanz und die bereits durchgeführten Sanierungen eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause bietet.

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