Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 6

Größe 117 m²

72336 Balingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Balingen, direkt am Waldrand und in einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise.Hier vereinen sich echter Wohnkomfort, wohltuende Ruhe und unmittelbare Naturnähe zu einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie täglich neue Kraft und echte Lebensqualität schenkt.Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem überdachten Eingangsbereich, der nahtlos in die helle Diele führt. Ein separates Gäste-WC mit Waschgelegenheit ist direkt angeschlossen. Die Küche bietet mit ihrer Einbauküche eine solide Grundausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich begeistert durch seinen klassischen Parkett in ausgezeichnetem Zustand und öffnet sich auf die großzügige, teils überdachte Natursteinterrasse mit massiver Überdachung. Von dort genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit eigenem Regenwasserspeicher. Im Sommer ein wunderbarer blühender Rückzugsort.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit gepflegtem Parkettboden sowie zwei weitere Kinderzimmer, davon eines mit eigenem Balkon und direktem Gartenblick.Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, beide vollständig mit Heizung, Elektrikanschluss und Dachdämmung vorbereitet. Das Gastzimmer ist in der ausgewiesenen Wohnfläche bereits berücksichtigt. Die großzügige Bühne lädt zum kreativen Ausbau ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung.Das Untergeschoss überzeugt mit einer integrierten Garage, Heizraum, Waschküche sowie Kellerräumen und Vorratsräumen. Eine im Jahr 2000 neu erbaute, großzügige Doppelgarage mit Elektrik rundet das Gesamtangebot perfekt ab.Eine seltene Kombination aus gepflegter Bausubstanz, echter Waldrandlage und blühendem Garten. Entdecken Sie dieses besondere Zuhause in Balingen.

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