Kaufpreis 1.115.000 €

Zimmer 5

Größe 154 m²

86899 Landsberg am Lech

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Altstadt von Landsberg am Lech erwartet Sie ein seltenes Wohnerlebnis: Ein liebevoll saniertes Stadthaus aus dem Jahr 1450, das den Glanz vergangener Jahrhunderte mit kluger Wirtschaftlichkeit vereint. Direkt neben einer charmanten, stillgelegten Kirche gelegen, genießen Sie hier eine fast klösterliche Ruhe ohne Glockenläuten - und das mitten im pulsierenden Stadtleben.Dieses Haus wurde nicht einfach nur renoviert - es wurde mit Blick für Details und Respekt vor seiner historischen Substanz revitalisiert. Mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern bietet es ideale Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie oder die flexible Kombination aus Wohnen und Home-Office.Das unvergleichliche Flair wird durch die originalen, sorgsam aufgearbeiteten Böden geprägt, die Geschichten aus über 500 Jahren erzählen und jedem Raum eine besondere Wärme verleihen. Passend dazu fügen sich die neuen Thermo-Holzsprossenfenster harmonisch in das Gesamtbild ein und heben den energetischen Standard, ohne die charakteristische Optik der historischen Fassade zu stören. Die stilrein gestalteten neuen Bäder ergänzen das historische Ambiente perfekt und schaffen ein Wellness-Feeling mit Seele.Auch technisch ist die Immobilie mit einer effizienten Gasheizung aus dem Jahr 2017 bestens für zeitgemäßen Wärmekomfort gerüstet. Ein kluges Investment: Gewerbe im Erdgeschoss.Die ca. 50 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss ist bereits vermietet und generiert verlässliche Mieteinnahmen pro Jahr. Ihr Vorteil: Diese Einnahmen sind nicht nur ein starkes Argument bei Ihrer Finanzierung, sondern bieten durch die gewerbliche Komponente zusätzlich zur Denkmalschutz-AfA auch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Das Haus trägt sich so ein Stück weit von selbst!

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