Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 8

Größe 290 m²

85051 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1934

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Immobilienangebot befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 770 m² Fläche. Ein besonderes Highlight ist das separate Hinterliegergrundstück mit einer Größe von ca. 286,93 m². Für dieses liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage und Stellplatz vor - eine hervorragende Grundlage für zusätzliche Bebauung oder zukünftige Wertsteigerung.Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Zweifamilienhaus wurde 1972 umfassend saniert und erweitert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, sodass heute drei Wohneinheiten vorhanden sind. Zudem erfolgte eine Neugestaltung der Fassade, die dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.Ergänzend wurden im 1. Obergeschoss ein Balkon sowie im Erdgeschoss eine Terrasse angebaut, wodurch der Wohnkomfort deutlich gesteigert wurde. Die Heizungsanlage wurde durch die Erneuerung des Heizkessels im Jahr 1985 modernisiert.Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet, während das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss leerstehen.

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