Warmmiete 960 €
Zimmer 4
Größe 92 m²
91126 Schwabach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 830 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in Schwabach. Besonders einladend ist die stilvolle Loggia mit markanter Holzkonstruktion, die sofort ins Auge fällt. ————————————————————————————————————————————————— Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um sich kurz vorzustellen. Geben Sie dabei auch Ihre Telefonnummer an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Eine persönliche Besichtigung vermittelt den besten Eindruck der Immobilie. —————————————————————————————————————— Hinweis: Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht berücksichtigt werden. Ihr Ansprechpartner: Die Wohnung wird privat vermietet Erreichbarkeit Montag – Sonntag von 9 bis 19 Uhr Telefon: 0911 / 96 46 61 63 Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, Holz-Schallschutzfenster, pflegeleichter Bodenbelag Linoleum Vinyl. Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch gestrichen. Zur Wohnung gehören: - Nutzung Dachboden zum Wäschetrocknen - 1 Kellerraum mit einem Fenster, sowie einem wandhängendem Gas-Heizwertgerät - 1 Kellerraum mit zwei Fenstern - 1 Außenstellplatz im Hof wird mit vermietet ————————————————————————————————————————————————— L A G E B E S C H R E I B U N G Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof (Zug & Bus) in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt fußläufig in ca. 10–15 Minuten. ————————————————————————————————————————————————— A U S S T A T T U N G - Loggia (überdachter Balkon) - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Fenster - Holz-Schallschutzfenster aus Fichte/Kiefer – ohne Ziersprossen – - Helle Marmor-Fensterbänke - Gas-Etagenheizung - Kabel-TV-Anschluss - Rauchwarnmelder - Eine Vielzahl an Steckdosen in allen Räumen - Fliesenboden im Bad und im WC - Bodenbelag-Vinyl (neu) in der Küche - Bodenbelag-Linoleum (neu) in der Loggia - Bodenbelag-Linoleum in den übrigen Räumen ————————————————————————————————————————————————— E I N Z E L B E S C H R E I B U N G KÜCHE – ca. 10 m² – 2 große Fenster (Süden/Westen), neu verlegter heller Vinylboden, weiße Wandfliesen über Spüle und Herd FLUR – ca. 7 m² – Fensterloser Flur, heller Linoleum-Bodenbelag, automatischer Türöffner und Gegensprechanlage WC – ca. 3 m² – Schmales Fenster (Süden), helle Boden- und Wandfliesen hinter dem Waschbecken, Konsole mit Spiegel BAD – ca. 5 m² – 1 großes Fenster (Süden), helle Boden- und Wandfliesen, Badewanne, Waschmaschinenanschluss ZIMMER – ca. 13 m² – am Flurende 2 große Fenster (Süden/Westen), Linoleum-Bodenbelag ZIMMER – ca. 16 m² – am Fluranfang 1 großes Fenster (Osten), Linoleum-Bodenbelag Wohnzimmer – ca. 21 m² – 2 große Fenster (Norden), Linoleum-Bodenbelag. Zwei Türen, die zu folgenden Räumen führen: Türe Nr.1 – Zugang zur Loggia – Türe Nr.2 – Zugang zum Schlafzimmer – LOGGIA (überdachter Balkon) Ausrichtung nach Norden, neu verlegter heller Linoleum-Bodenbelag, Fenster frisch weiß gestrichen SCHLAFZIMMER – ca. 17 m² – 2 große Fenster (Norden/Westen), Linoleum-Bodenbelag ————————————————————————————————————————————————— S O N S T I G E S Hausordnung und Winterdienst werden im Wechsel von den drei Mietparteien übernommen. Keine Haustiere! ————————————————————————————————————————————————— M I E T K O S T E N 830,00 € Kaltmiete 130,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung (ohne Strom, Warmwasser- und Heizkosten) ----------- 960,00 € 30,00 € Miete Außenstellplatz im Hof ----------- 990,00 € Gesamtmiete (ohne Strom, Warmwasser- und Heizkosten) Zusätzliche Nebenkosten: Die Kosten für Strom, Warmwasser- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt (Stadtwerke Schwabach). Ihr Ansprechpartner: Die Wohnung wird privat vermietet Erreichbarkeit Montag – Sonntag von 9 bis 19 Uhr Telefon: 0911 / 96 46 61 63So funktioniert es
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