Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 5

Größe 214 m²

63773 Goldbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Frei ab: 8. April 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer sonnigen und bevorzugten Feldrandlage von Goldbach entstanden 1972 zwei spiegelverkehrte Mehrfamilienhäuser, die nun mittels einer Teilungserklärung verbunden und die Wohnflächen optimiert wurden. Die Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss in der linken Haushälfte entstand in dieser stattlichen Größe komplett neu. Zuvor waren hier zwei kleinere Wohnungen beheimatet und diese wurden im Zuge der Renovierung mittels einer innenliegenden Treppe zusammengelegt. Das Ergebnis ist eine wundervolle Maisonette-Wohnung mit einer besonderen Großzügigkeit. Der gesamte Ausbau, den Sie sehen und anfassen können, ist neu und hochwertig gestaltet. Die Ausstattung der 5-Zimmer-Wohnung ist so, wie Sie es erwarten können. Zur Verwendung kamen hochwertige Materialien wie beispielsweise großformatige, hellgraue Fliesen und dreifach verglaste Fenster. In den schönen Bädern startet der Tag schon wunderbar.Das Anwesen steht mit am höchsten Punkt in Goldbach. Somit haben Sie eine wunderbare ruhige Umgebung und auch etwas Blick über Goldbach, Richtung Aschaffenburg und Richtung Hasenkopf. Selbst das Schloss Johannesburg ist in Aschaffenburg zu erspähen. Zwei großzügige Sonnenbalkone laden Sie zum Verweilen ein und Sie können sich hier total gut entspannen.Ein besonderes Zuckerl bei dieser Wohnung ist, dass noch eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² dazu gehört, die aktuell sehr gut vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt inkl. Stellplatz und Küche 700 EUR. Diese Einnahme kann Sie beim Kauf und der Finanzierung enorm unterstützen.Die Wohnung ist fertig gestellt und Sie können zeitnah nach dem Kauf einziehen; Sie werden sich sofort wohlfühlen. Zur Wohneinheit gehört noch ein Kellerraum und mindestens ein Stellplatz. Hier haben Sie die Wahl: Garage (15 TEUR) oder Außenstellplatz (7.500 EUR) sind aktuell im Preis nicht enthalten.Greifen Sie zu! Sie erhalten ein Haus-im-Haus + vermietete Einliegerwohnung in einem gemütlichen Umfeld für einen sehr fairen Preis. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

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