Kaufpreis 945.000 €

Zimmer 6

Größe 198 m²

21037 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus kann ohne weiteres als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auf ca. 198 m² Wohnfläche verteilen sich zwei getrennte Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten besitzen getrennte Heizungen und Strom-/Wasserzähler.Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut.1970 wurde das Haus errichtet. 2011 wurde das Obergeschoss inklusive Dach komplett neu gebaut.Hier lädt ein großes Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und herrlichem Blick über die Kirchwerder Wiesen zum entspannen ein. Im Sommer kann man auf dem Balkon den Tag bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen lassen. 2 weitere Zimmer sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, ein Duschbad mit Fussbodenheizung und eine Küche runden den neu erschaffenen Wohnraum ab.2022 wurde das Erdgeschoss komplett saniert.Dabei wurden alle Fenster und Heizkörper ausgetauscht. Die neuen Fenster sind 3fach isoliert und haben elektrische Außenjalousien. Auch die Elektrik wurde erneuert.Das Gäste-WC und Bad wurden zu einem großen Wohlfühlbadezimmer mit Dusche und Badewanne umgebaut. Das Badezimmer besitzt eine Fußbodenheizung.Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde eine offene Küche und damit ein heller Wohn- und Essbereich geschaffen. Im November 22 wurde eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel integriert.Im Jahre 2024 wurde ein Kamin ins Wohn-/Esszimmer eingebaut und sorgt für gemütliche Wärme.Vom Wohnzimmer und der anschließenden Terrasse aus kann man den unverbauten Blick über die Wiesen schweifen lassen. Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss.Das Grundstück ist teilweise eingezäunt.2019 wurde ein neues Doppelcarport errichtet.

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