Warmmiete 495 €
Zimmer 1
Größe 39 m²
45144 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 395 €
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhiges Mehrfamilienhaus, Essen-Frohnhausen, Rankestr. 4-6 Die Wohnung liegt im 2 OG. Zentrale und verkehrsgünstige Lage, jedoch in ruhiger Seitenstraße (Nähe Bahnhof Essen-West - 5 Fußminuten und von hieraus alle 7 Minuten zum Essener HBF / Richtung Mülheim oder zur A 40 - 4 Autominuten) Beste Verkehrsanbindung und alle Schul- und Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung + Zustand 1 Zimmer als Wohn-Schlafraum mit neuwertigem Laminatboden, 1 Küche mit neuwertigem Boden, neuwertiger Einbauküche, 1 renoviertes Bad mit Wanne + Duschabtrennung + renoviertem Waschtisch + Hänge WC (Bad hell -und Tür hoch gefliest), 1 Diele mit neuwertigem Laminatboden + Spiegel + 1 Keller. Das Fenster im /Wohn-Schlafzimmer erhält am 15.4.26 neue hochwertige Verdunkelungsjalousien Heizung: Das Haus hat eine komplette Außenwärmedämmung (Heizkosteneinsparung). Gaszentralheizung mit individueller funkgesteuerter Wärmeverbrauchsmessung (30 % Grundkosten und 70 % Verbrauchskosten). Vermietung + Kaution Vermietung nach Absprache. Mindestvertragslaufzeit: 1 Jahr oder adäquate Nachmietergestellung während des 1 Jahres. Anschließend gesetzliche Kündigungsfrist durch Mieter möglich. Nebenkostenschätzung gilt für 1 Person. Schufa + Einkommensnachweis + Mieterselbstauskunft + Vormieterbestätigung erwünscht. Bei Studenten Wohnungsbürgschaft erwünscht. Keine HaustiereÄhnliche Angebote
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