Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
61184 Karben
Frisch kernsanierte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karben. Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche und zwei Schlafzimmer - alles auf 79 m² mit modernem Komfort. Ideal gelegen für eine schnelle Anbindung nach Frankfurt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese geschmackvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet modernen Wohnkomfort auf 79 m² mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit 27 m² öffnet sich zum Balkon - die separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer (11 und 14 m²) sowie eine einladende Eingangsdiele runden den Schnitt ab. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert, die gesamte Elektrik komplett neu installiert sowie teilweise neue Fenster eingebaut. Außerdem wurde ein neuer Bodenbelag verlegt, das Bad saniert sowie alle Räume wurden frisch tapeziert und gestrichen. Geheizt wird über eine zentrale Gasheizung; der Energieausweis weist Effizienzklasse C aus. Das Gebäude verfügt über einen praktischen Aufzug und für ausreichend Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Der PKW-Stellplatz befindet sich außerdem direkt vor dem Hauseingang. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt nach der Sanierung über einen gehobenen Standard. Diese überzeugt durch einen durchgehend verlegten Vinylboden in hochwertiger Eichenoptik sowie das neu gestaltete Badezimmer mit tollen Großformatfliesen, einer ebenerdigen Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Okarben ist ein beschaulicher Stadtteil von Karben im Herzen der Wetterau – und genießt dabei eine hervorragende Direktanbindung an die Metropole Frankfurt. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt.
Die Lage des Objekts punktet mit einem ausgeprägten Naturcharakter: Die Wohnung grenzt unmittelbar an die Nidda-Auen mit weitläufigen Grünflächen, Feldwegen und Naherholungspotenzial direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge oder Radfahrten. Gleichzeitig ist die Nahversorgung mit Supermarkt, Schulen und weiterer Infrastruktur gesichert.
Wer das Beste aus beiden Welten sucht – naturnahes, ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit Frankfurts – ist hier genau richtig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Benjamin Rutke - privater Anbieter